URBAN TRADE, projektová kancelária, Ing. arch. Dušan Hudec
Letná 45, 040 01 Košice, www.urban.sk, urban@urban.sk

    

Zmeny a doplnky územného plánu Zóny Kavečany 2011 

Zmeny a doplnky regulatívov pre územný rozvoj a funkčné využitie územia

ČISTOPIS

I.)	ÚVOD

Regulatívy pre územný rozvoj a funkčné využitie územia (záväzná časť ÚPN zóny  Kavečany) schválené uznesením MsZ mesta Košice č.527 z XXXV. zasadania v dňoch 13. a 14.06.1994 sa menia a dopĺňajú nasledovne:

II.)	REGULATÍVY  A  LIMITY   ZÁVAZNÉ

5.)	Regulačné prvky funkčného a priestorového usporiadania územia. 

Pri výstavbe rodinných domov na lokalite č.4 – Pri cintoríne rešpektovať nasledovné regulatívy:

-	Maximálny počet samostatne stojacich rodinných domov a dvojdomov  67ks

-	Maximálna  podlažnosť 2 nadzemné podlažia  a možnosť obytného podkrovia. U I. a II. etapy na južnej strane je I. NP vstupným podlažím, na severnej strane II. NP vstupným podlažím

-	stavebná čiara u I. etapy (24 RD – dvojdomy) 4,5 m od priľahlého okraja miestnej komunikácie, u II. etapy 6,0 m (južná časť) a 8 m , u III. etapy 6,0 m od priľahlého okraja komunikácie 

-	šírka  miestnej komunikácie 6,0 m, peší chodník 1,5m

-	šírka  uličného priestoru u I. etapy (24 RD) 26,0m, u II. etapy 20,0m a III. etapy 26,0m

-	Kz pozemkov objektami	I. ETAPA			KZ = 0,5
					II. ETAPA			KZ = 0,5
					III. ETAPA			KZ = 0,5

Prípustné funkčné využitie sa u lokality „ Pri cintoríne“ nepovoľuje žiadne. 

Podmienky činnosti na pozemkoch rodinných domov sa menia a upravujú nasledovne :

-	parkovanie motorových vozidiel musí byť zabezpečené na pozemku alebo v objekte rodinného domu v pomere na 1 byt/1 garáž alebo parkovacie miesto.

6.)	Dopravné regulatívy 

Menované regulatívy sa dopĺňajú nasledovne:

-	na lokalite „ Pri cintoríne“ realizovať dve nové miestne komunikácie funkčnej triedy C2 – C3 v kategórii M0 8 (resp. 7,5) /40 s jednostranným peším chodníkom a obratiskom na konci  miestnej komunikácie

-	plochy statickej dopravy zabezpečiť na pozemkoch alebo v objekte rodinných domov v pomere u dvojdomu  (2xb.j ) na 1 byt/1 garáž alebo parkovisko a v samostatne stojacich  rodinných domoch  na 1 RD/1 garáž alebo parkovisko. Povoľuje sa pozdĺžne parkovanie pozdĺž  miestnej komunikácie

-	realizovať samostatnú pešiu komunikáciu v trase cesta III. triedy Košice – Kavečany, zastávka MHD – I. etapa 24 RD

-	dobudovať samostatnú zastávku autobusovej MHD včítane odbočovacích pruhov na ceste III. triedy podľa návrhu ZaD ÚPN - zóny.

7.)	Technická infraštruktúra

Menované regulatívy sa dopĺňajú nasledovne:

a.)	VODNÉ HOSPODÁRSTVO

-	na rozvojovej lokalite obytného územia s pozemkami pre výstavbu rodinných domov „Pri cintoríne“ realizovať dažďovú kanalizáciu pre odvedenie vôd z povrchového odtoku  zo  spevnených plôch miestnych a peších komunikácií. Dažďovú kanalizáciu zaústiť do otvoreného rigolu dažďových vôd vedeného pozdĺž cesty III. triedy Košice – Kavečany.

b.)	ZÁSOBOVANIE ELEKTRICKOU ENERGIOU

-	pre pokrytie potrieb zásobovania rodinných domov elektrickou energiou  na lokalite „IBV Pri cintoríne“ vybudovať novú stožiarovú transformačnú stanicu TS pri cintoríne včítane 22 kV vonkajšej a káblovej prípojky z VN vedenia č.218. Margecany – Košice.

c.)	NÁVRH STAVIEB A PLôCH VEREJNO-PROSPEŠNÉHO ZÁUJMU

Nové plochy pre verejnoprospešné stavby, nové verejnoprospešné stavby a plochy na asanáciu sa nestanovujú.

8.)	Ochranné pásma 

Pri výstavbe rodinných domov na lokalite „Pri cintoríne“ je potrebné rešpektovať nasledovné ochranné pásma:
-	ochranné pásmo cesty III. triedy v extravilánových úsekoch 		2 x 20m
-	ochranné pásmo 22 kV vonkajšieho elektrického vedenia		2 x 10,0m
-	ochranné pásmo transformačnej stanice				10,0m
-	ochranné pásmo prírodného vodovodného potrubia DN 80 je 1,5 m od vonkajšieho okraja pôdorysného potrubia na obidve strany
-	ochranné pásmo cintorína 						50,0m