ZÁVÄZNÉ REGULATÍVY PRE USPORIADANIE ÚZEMIA

hospodársko - sídelnej aglomerácie Košice, sa menia a dopĺňajú nasledovne:

Regulatívy funkčného využívania a priestorového usporiadania územia HSA Košice, čast' Šaca, schválené Mestským zastupiteľstvom v Košiciach uznesením č. 78 zo IV. rokovania zo dňa 24. 4. 2003  sa podľa Zmien a doplnkov ÚPN HSA Košice v  lokalite Mestská časť Šaca v rozsahu vymedzenom vo výkrese č. 3/1 Komplexný výkres v M 1 : 10000 upravujú a dopĺňajú nasledovne: 

2.1) Pre rozvojové obytné územie sa stanovené záväzné regulatívy upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
2.1.1.) pre lokalitu "Ľudvíkov Dvor II. etapa" s plochami pre zástavbu rodinných domov 
-	maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia s možnosťou podkrovia
-	koeficient zastavanosti objektmi KZO = 0,3
-	koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,4

2.1.2.) pre lokalitu "Pri cintoríne" s plochami pre zástavbu rodinných domov 
-	maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia s možnosťou podkrovia
-	koeficient zastavanosti objektmi KZO = 0,3
-	koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,4 

2.1.3.) pre lokalitu "Hospodársky dvor" s plochami pre zástavbu rodinných domov 
-	maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia s možnosťou podkrovia
-	koeficient zastavanosti objektmi KZO = 0,3
-	koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,4

9.1.) Pre rozvojové výrobné územie sa stanovené záväzné regulatívy upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
9.1.1.) pre lokalitu "Regionálne centrum biologicky rozložiteľných odpadov" s plochami pre priemyselnú a stavebnú výrobu a skladové hospodárstvo 
- maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia 
- koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,8 

9.1.2.) pre lokalitu V. Ida - U.S.Steel" s plochami pre priemyselnú a stavebnú výrobu a skladové hospodárstvo 
- maximálna výška zástavby 2 nadzemné podlažia 
- koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,8 

11.1.) Pre rozvojové zmiešané územie výroby a vybavenosti stanovené záväzné regulatívy upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
11.1.1.) pre lokalitu "Priemyselná zóna Šaca - Juh" medzi cestou 1/50 a plánovanou rýchlostnou komunikáciou R2 s plochami pre priemyselnú a stavebnú výrobu, skladové hospodárstvo a občiansku vybavenosť: 
- maximálna výška zástavby výrobného územia 2 nadzemné podlažia, 
- maximálna výška zástavby občianskej vybavenosti 6 nadzemných podlaží, t.j. max. 18m 
- koeficient zastavanosti objektmi a spevnenými plochami KZ = 0,8 

3)  Zásady územného rozvoja a priestorového usporiadania územia Šace, zásady umiestnenia  bytovej výstavby a občianskeho vybavenia 
Menované záväzné regulatívy sa upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
•	Novú výstavbu rodinných domov a nízkopodlažnej obytnej zástavby realizovať na lokalitách: 
-	Ludvíkov Dvor II. etapa 
-	Pri cintoríne 
-	Hospodársky dvor 

6) Zásady a regulatívy verejného dopravného vybavenia územia 
Menované záväzné regulatívy sa dopĺňajú a upravujú v rozsahu vymedzenom vo výkrese Č. 2/1 - Návrh verejnej dopravy nasledovne: 
-	realizovať rýchlostnú komunikáciu R2 v rozsahu návrhu Zmien a doplnkov ÚPN HSA v lokalite Mestská časť Šaca, včítane mimoúrovňovej križovatky (MUK) Šaca a USSteel. Jestvujúcu cestu 1/50 zachovať' v súčasnej trase 
7) Zásady verejného technického vybavenia 
a.) V oblasti vodného hospodárstva 
Menované záväzné regulatívy sa v rozsahu vymedzenom vo výkrese č. 4/1 upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
-	pre zaistenie dodávky pitnej vody pre "Industrial park Košice - Šaca" realizovať nový vodovod z hlavného prívodného zásobovacieho vodovodného potrubia DN 700 od lokality Ľudvikov Dvor 
-	lokalitu rodinných domov "Ľudvikov Dvor Il.etapa " zásobovať' pitnou vodou z navrhovaného vodojemu Ľudvikov Dvor 
-	lokality rodinných domov "Pri cintoríne", "Hospodársky dvor" napojiť' na jestvujúci vodovod v zastavanom území 
-	pre navrhované výrobné a zmiešané územie výrobného okrsku Šaca juh realizovať nové vodovodné potrubie s napojením sa na prívodné zásobovacie vodovodné potrubie mesta Košíc pri Tempuse
-	lokality „Pri cintoríne“, „Hospodársky dvor“,  napojiť na jestvujúcu jednotnú kanalizáciu mestskej časti Šaca. Na lokalite „Ludvikov Dvor (II. etapa)“ realizovať delenú kanalizáciu s napojením sa na kanalizačný systém mesta Košice
-	pre navrhované výrobné a zmiešané územie výrobného okrsku Šaca - Juh realizovať splaškovú  kanalizáciu s napojením sa na hlavný kanalizačný zberač do ČOV. Pre navrhované výrobné územie na lokalite V. Ida – USSteel južne  od rýchlostnej komunikácie R2 pri ceste III/050 184 realizovať tlakovú splaškovú kanalizáciu s prečerpávaním odpadových vôd do ČOV Šaca     
-	realizovať úpravu, reguláciu  toku Ida v úseku most na ceste I/50 – most na rýchlostnej komunikácii R2 za účelom ochrany rozvojových lokalít pred povodňami
b.) V oblasti zásobovania elektrickou energiou 
Menované záväzné regulatívy sa v rozsahu vymedzenom vo výkrese 5/1 upravujú a dopĺňajú nasledovne: 
-	pre zaistenie dodávky elektrickej energie pre nové rozvojové výrobné územie realizovať nové 22 kV vonkajšie nadzemné a káblové elektrické vedenie odbočením z kmeňového VN vonkajšieho vedenia č. 283 
-	pre nové výrobné a zmiešané územie vybudovať nové transformačné stanice a VN vonkajšie elektrické prípojky napojením sa na VN kmeňové vonkajšie elektrické vedenie č. 313 a navrhované VN elektrické vedenie 

c.) V oblasti zásobovania zemným plynom 
Menované záväzné regulatívy sa v rozsahu vymedzenom vo výkrese Č. 5/1 navrhujú a dopĺňajú nasledovne: 
-	v Mestskej časti  Šaca realizovať rekonštrukciu STL a NTL plynovodov, jestvujúcu regulačnú stanicu  STL/NTL zrušiť
-	postupne dobudovať' STL rozvody zemného plynu na rozvojových lokalitách južne od cesty 1/50 a prepojiť ich s STL plynovodom do obce V. Ida 
9.) Vymedzenie ochranných pásiem 
Menovaná kapitola a upravuje a dopĺňa nasledovne: 
-	ochranné pásmo rýchlostnej komunikácie R2 2x100 m 
-	ochranné pásmo cesty I. triedy 2 x 50 m , cesty III triedy 2 x20 m 
-	ochranné pásmo ČOV 150 m 
-	ochranné pásmo letiska z ktorého vyplývajú nasledovné obmedzenia stavieb, zariadení, stavebných mechanizmov, porastov a pod. :  
Pre lokalitu „Ludvíkov Dvor – II. etapa“
-	ochranným pásmom vodorovnej roviny s výškovým obmedzením 265,0 m n. m. B.p.V.
-	ochranným pásmom okrskového prehľadového rádiolokátoru SRE s obmedzujúcou výškou cca 261-264 m n. m. B.p.V.
Pre lokalitu „Regionálne centrum BRO“
-	ochranným pásmom kužeľovej plochy (sklon 4% - 1 : 25) s výškovým obmedzením 265 – 287 m n. m. B.p.V.
-	ochranným pásmom okrskového prehľadového rádiolokátoru SRE s obmedzujúcou výškou cca 280 – 255 m n. m. B.p.V.
Pre lokalitu „Hospodársky dvor“
-	ochranným pásmom kužeľovej plochy (sklon 4% - 1 : 25) s výškovým obmedzením 309 – 312 m n. m. B.p.V.
-	ochranným pásmom okrskového prehľadového rádiolokátoru SRE s obmedzujúcou výškou cca 286 m n. m. B.p.V.
Pre lokalitu „Pri cintoríne“
-	ochranným pásmom kužeľovej plochy (sklon 4% - 1 : 25) s výškovým obmedzením 313 – 320 m n. m. B.p.V.
-	ochranným pásmom okrskového prehľadového rádiolokátoru SRE s obmedzujúcou výškou cca 283 m n. m. B.p.V.

Vzhľadom na okolitý terén v hore menovaných lokalitách je však možné realizovať zástavbu do výšku  ochranných pásiem Letiska Košice. V prípade, že sa jednotlivé ochranné pásma prelínajú, pre konkrétne miesto výstavby pri prekrytí ochranných pásiem je záväzná výška stanovených ochranným pásmom s nižšou hodnotou. 

12) Návrh plôch pre verejnoprospešné stavby, zoznam verejnoprospešných stavieb a plôch na asanáciu 
Plochy pre verejnoprospešné stavby spojené s realizáciou záväzných častí Zmien a doplnkov ÚPN HSA Košice v lokalite Mestská časť Šaca sa stanovujú pre: 
-	verejnú dopravu a dopravné zariadenia 
-	technické vybavenie územia v oblasti vodného hospodárstva, energetiky a elektronických komunikácií 

Zoznam navrhovaných verejnoprospešných stavieb je nasledovný: 

a.)VEREJNÁ DOPRAVA A DOPRAVNÉ  ZARIADENIA 
1. Miestne komunikácie, včítane pridruženého priestoru komunikácie 
2. Preložka a úprava cesty III. triedy č. 050 184 Šaca – V. Ida 

b.)T ECHNICKÁ INFRAŠTRUKTÚRA 
3. Navrhovaný vodovod 
4. Navrhovaná kanalizácia 
5. Úprava, regulácia toku Ida 
6. Navrhovaný STL plynovod 
7. Navrhované 22 kV elektrické vedenia a prípojky
8. Navrhované transformačné stanice (T5) 
9. Navrhované miestne telefónne káblové vedenia v zemi

Plochy na vykonanie asanácií sa nestanovujú.

Navrhované verejnoprospešné stavby sú zdokumentované v priloženej grafickej schéme.